数据分析在房地产中的作用

数据一直在收集, 分析了, 并被房地产专业人士和投资者用来在购买房产时做出明智的决定. 这没什么新鲜的. 开始席卷整个行业的是聚合数据的粒度级别, 以及智能商业地产(CRE)工具, 做出更明智的决定.

CRE数据库在质量和可访问性方面都在不断发展. 就在几年前, 投资者只看房产的收入, 对这栋楼的价值做出了最好的猜测, 要么决定投资，要么放弃. 今天, 投资者可以访问大量数据, 比如洪水地图, 人口统计报告, 租户的细节, 流量统计, 和环保署的报告, 分析与物业相关的投资回报和风险. 专业人士现在可以超越传统的税务记录数据，专注于经过研究和审查的更重要的组成部分，以帮助他们进行下一笔大交易.

所使用的数据正在迅速演变，因此, 商业地产领域的交易率比以往任何时候都高. 房产上市只有几天，几周内就会收市, 而在此之前，这些交易可能会拖上6到12个月甚至更长时间. 对双方来说，数据分析使交易走上了快车道. 投资者可以利用它来加快尽职调查过程, 租户可以快速比较租金，做出决定，更快地进入空间. 另外, 银行等机构用户正在使用数据来评估风险, 比如一场地震会造成多大的破坏，会造成怎样的经济影响.

大多数数据集目前由CRE专业人员在内部保存, 但随着数据集的扩展和市场对更全面数据的需求，行业工具将继续改进和发展. 这个行业的未来是数据, 以及对数据基础设施的投资, 网络, 未来几年，分析将成为房地产专业人士的竞争优势.